Immobilier à Montréal : condos, plex, reprises de finances et opportunités

AMÉLIORER SA CUISINE POUR AUGMENTER LA VALEUR DE SA MAISON

Collaboration spéciale Audrey Scala, designer intérieur et professionnelle en Home Staging

Afin de maximiser le prix de vente de sa maison, 2 pièces sont à prioriser : la cuisine et la salle de bain. Cet article traite spécifiquement de la cuisine puisqu’elle est généralement plus simple à rénover.

Des études effectuées par l’Institut canadien des évaluateurs  indiquent que rénover la cuisine procure un retour sur investissement de 75 à 100%. Ce qui la place au 2e rang, après la salle de bain.

De plus en plus, les cuisines sont devenues le cœur de la maison.  C’est l’endroit ou l’on se retrouve entre amis, où  l’on s’installe pour travailler ou encore pour savourer les repas de tous les jours.  Elle devient donc un espace d’une grande importance pour un acheteur.

Grâce aux nouveaux centres de rénovation et les systèmes d’installation prêt à installer, il est maintenant facile et  surtout moins coûteux de rénover soit même.

Si vous décidez de vous lancer dans les grandes rénovations, il y a un élément à ne pas laisser de côté : L’éclairage.
C’est grâce aux zones de lumière que vous allez donner l’ambiance à votre pièce. Les acheteurs potentiels seront séduits par le jeu de lumière qui mettra en évidence les couleurs, les textures et les matières de votre cuisine !

Le Certificat de localisation

Collaboration spéciale d’Alexandre Cusson,  Arpenteur-géomètre     www.services-arpenteur-geometre.ca

Le certificat de localisation est un document comportant un rapport et un plan par lesquels l’arpenteur-géomètre exprime son opinion professionnelle sur la situation et la condition actuelle d’un bien-fonds. Il fournit ” l’état se santé ” d’une propriété par rapport aux titres de propriétés, au cadastre, ainsi qu’aux lois et règlements pouvant l’affecter.

Ce certificat est habituellement nécessaire lors d’une transaction immobilière et peut être requis par un créancier, un notaire, un avocat, un courtier en immeuble, un évaluateur ou une municipalité. Il peut être demandé tout autant par le vendeur que par l’acheteur.

Ce document est privé, voir confidentiel, et remis au client et seuls intervenants désignés.  De plus, le certificat de localisation ne doit en aucun cas être utilisé pour tenter d’établir des limites  de propriétés ou d’entreprendre des travaux en relation avec celles-ci.  Ces actions  réfèrent plutôt à des opérations de piquetage ou d’implantation.

Le certificat de localisation est régi par le Règlement  sur la norme de pratique relative au certificat de localisation de l’Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec.