Immobilier à Montréal : condos, plex, reprises de finances et opportunités

Astuces Vendeurs : avant le ”home staging” (1 de 2)

La tendance est au Home Staging depuis quelques années. Avant de faire appel à un spécialiste de la “mise en scène” , je vous propose quelques conseils :

1- Faites quelques retouches. Retouchez la peinture, remplacez le papier peint endommagé. Réparez les fissures et les carreaux brisés, cela donnera à votre maison un aspect nouveau.

2- Faites bonne impression. La première impression est cruciale. Dégagez la porte d’entrée. Enlevez les paires de souliers et les bottes. Rangez les poubelles et le bac de recyclage.

3- Faites enter le soleil. Relevez les stores et tirez les rideaux. Une pièce bien éclairée paraît plus grande et plus acceuillante.

4- Réparez les fuites d’eau. Un robinet qui fuit, “cé pas winner”. Remédiez au problème sans délai.

5- Les petits détails. Les acheteurs en raffolent. Vérifiez le fonctionnement de vos portes, fenêtres et tiroirs.

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NOS INSCRIPTIONS – CONDO 4 CH. VERDUN

3965 Bannantyne-102- Construction 2004 Plus de 2000 PC sur 2 niveaux. 4 vraies chambres fermées 2 salles de bain immense salle familliale au sous-sol plancher bois franc, foyer au gaz, air climatisé, 2 balcons, espace de stationnement ext. Situé près de tout à pied ou en transport en commun. Accès facile aux voies rapides et pistes cyclables. Frais de condo : 104$/m taxes mun. 2242$ taxe scol. 461$ 299,000$

FRANCOIS CHICOINE 514.529.1010

Nos inscriptions : Projet Condos neuf Canal Lachine

Nouveau projet espace réalisation ++ Gagnant Prix qualité Design 2007 Qualité Habitation ++ 21 unités dont 1 commerciale, sur 3 niveaux situé au 012250 Charlevoix, à 30 secondes du Metro Charlevoix. Près du Canal Lachine, piste cyclable et marché Atwater. –vendu à 40 %—. Superficie disponible : 530 à 700 pc de 149,000$ à 196,564$ TX.INCL. Tous 1 chambre, plancher bois franc, comptoir béton, air climatisé mural. Plusieurs unités éligibles à une subvention de la ville de 6,500$ pour les premiers acheteurs. Excellent produit pour accèder au marché immobilier.

BUREAU DES VENTES 01250 Charlevoix JEU: 18-20.00 SAM 11-13.00 et DIMANCHE 13-16.00

Luc Fournier 514.529.1010

Occasion d’affaire$ pour rénovateur

2317 Logan 3 PLEX semi-détaché adossé à un parc. 1910 bâtiment 22 X 54 pieds irrégulier chauffage électrique. Le 3e étage est fini comme un condo. Il reste le 2e et le rdc à refaire au complet . Entrée électrique neuve. Espace pour stationnement ou cour. Énorme potentiel. Le 3e est déjà loué 900$/mois. Secteur Ville-Marie proximité métro Frontenac. 279,000 $ — sources : Remax Alliances inc.

Architecture contemporaine : Box House

4046 St-Christophe  réalisé par BUILD en 1999. Maison de ville  ( 16 X 25 Pieds ) sur 4 niveaux.  2 chambres et mezzanine au 3e étage. Foyer et terrasse sur le toit. Grande fenestration orientation ouest offre une vue sur le Mont-Royal. La maison est située dans une ‘rue-ruelle’ typique du Plateau. Beau défi relevé.

François Chicoine