Immobilier à Montréal : condos, plex, reprises de finances et opportunités

OCCASION INVESTISSEUR : DUPLEX VACANT @ 249,000$

Secteur Hochelaga-Maisonneuve  rue Cuvillier – 2 x 4.5  immeuble 24 x 30 PIEDS  terrain 2,400 PC taxes municipales : 2052$  Taxes scolaires 459$  pour occupation ou location plomberie refaite. vendue sans garantie légale 8096702

source : Sutton Synergie

REPRISE DE PROJET : LOFTS DES ARTS BOULEVARD ST-LAURENT

En 2003, le groupe Minco Construction , après avoir remercié les locataires ( musiciens, artistes, commerçants) propose un projet de 102 unités de condos:  le SLEB (St-Laurent En Bas ) dans l’Ontario Building , une ancienne distillerie. 10 étages, façade art déco, fenestration immense, comptoirs en marbre, plafonds de 11 pieds, terrasse et piscine sur le toit, la totale. On demande entre 300,000$ et 500,000$ par unité.  Dépôt : 10% par unité. Une vingtaine sont vendues.

En 2005, Minco Construction , représenté par Luciano Minicucci se place sous la protection de la loi sur la faillite.  Le projet est arrêté en 2006.   Le périmètre Ontario-St-Laurent-Clark-Maisonneuve devient une zone sinistrée.  En 2008, un nouveau promoteur , Bartolo Nogare Dalle prend la relève et rembourse les premiers acheteurs. Il souhaite compléter  la phase 1 telle que conçue à l’origine par la firme Cardinal Hardy. 25% des condos ont trouvé preneur pour le moment.  Le projet Lofts des Arts s’inscrit dans une  vague de revitalisation sur la “main”, du futur quartier des spectacles (à l’angle Maisonnneuve ) jusqu’à la petite Italie. Une dizaine de projets sont en cours sur le boulevard St-Laurent en ce début de 2009.

François Chicoine