Immobilier à Montréal : condos, plex, reprises de finances et opportunités

** SUCCESSION** PLATEAU DUPLEX 4233 HÔTEL-DE-VILLE POUR CONTRACTEUR VENDUE SANS GARANTIE TERRAIN 20 x 64 IMMEUBLE VACANT SITE RECHERCHÉ 249,000 $

C’EST LE BON TEMPS POUR ACHETER POINT.

Vous planifiez l’achat d’une propriété. Vos revenus sont stables. Vous êtes un gestionnaire responsable.  Vous choisissez un secteur en demande ( même si c’est cher ). Les taux hypothécaires sont à leur plus bas ( moins de 4% pour 5 ans ). Le prix moyen des maisons progresse timidement à Montréal, même en temps de crise. Nous au Blog Montréal Immobilier, on croit que c’est le temps d’acheter, point final.

Bon ok, ce n’est pas très objectif . On gagne notre vie en vendant des maisons.  Mais en voici une bonne : une fois c’t'un gars du type ” méfiant ” qui pense que le marché est surévalué et que les prix vont revenir à ce qu’ils étaient en 1990. Pendant les 10 prochaines années, il donnera 900$ par mois à son proprio en attendant ” LE DEAL”.  Une fois c’t'un gars du type ”willing” qui dit ok, je plonge. Pas pour une maison de rêve, une première maison.

Après 10 ans, que se passera-t-il ? Même si les valeurs stagnent, le type ”willing” aura presque remboursé la moitié de sa propriété (  10 ans sur 25 ans d’amortissement ) et le type ” méfiant” aura investit 72,000 $ dans l’hypothèque de son locateur et continura à chercher ” LE DEAL ”.

François Chicoine

OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES : ST-HENRI DUPLEX VACANT ***VENDU

5046 – 48 STE-MARIE  Petit Duplex  20 X 31 Pieds  les 2 étages sont libres  2 chambres par étages  terrain 20 X 70 Pieds. Année de construction :1900  chauffage plinthe électrique . cave de service.  Occasion pour transformer en cottage . secteur en émergence près du canal Lachine et du marché Atwater. 8131108

source: remax alliance

3 PLEX EN REPRISE DE FINANCE @ 226,500 $ SECTEUR VILLERAY

Bon investissement secteur Villeray 8647-51 De Gaspé .  3  X 3.5  1 logement de vacant . Les deux autres sont sans baux ( revenus 505 $ et 550 $ / mois ) . Petit triplex situé à quelques minutes du metro crémazie et de l’autoroute metropolitain.  Chauffage électrique.  Terrain 1000 PC . Certificat de localisation au frais de l’acheteur.   Reprise de finance. vendu sans garantie.  8125235.

source : Royal Lepage