Immobilier à Montréal : condos, plex, reprises de finances et opportunités

C’EST LE BON TEMPS POUR ACHETER POINT.

Vous planifiez l’achat d’une propriété. Vos revenus sont stables. Vous êtes un gestionnaire responsable.  Vous choisissez un secteur en demande ( même si c’est cher ). Les taux hypothécaires sont à leur plus bas ( moins de 4% pour 5 ans ). Le prix moyen des maisons progresse timidement à Montréal, même en temps de crise. Nous au Blog Montréal Immobilier, on croit que c’est le temps d’acheter, point final.

Bon ok, ce n’est pas très objectif . On gagne notre vie en vendant des maisons.  Mais en voici une bonne : une fois c’t'un gars du type ” méfiant ” qui pense que le marché est surévalué et que les prix vont revenir à ce qu’ils étaient en 1990. Pendant les 10 prochaines années, il donnera 900$ par mois à son proprio en attendant ” LE DEAL”.  Une fois c’t'un gars du type ”willing” qui dit ok, je plonge. Pas pour une maison de rêve, une première maison.

Après 10 ans, que se passera-t-il ? Même si les valeurs stagnent, le type ”willing” aura presque remboursé la moitié de sa propriété (  10 ans sur 25 ans d’amortissement ) et le type ” méfiant” aura investit 72,000 $ dans l’hypothèque de son locateur et continura à chercher ” LE DEAL ”.

François Chicoine