Immobilier à Montréal : condos, plex, reprises de finances et opportunités

DEUX MOTS CLÉS EN “HOME STAGING” : DÉPERSONNALISATION ET DÉSENCOMBREMENT

Collaboration spéciale Audrey Scala, designer intérieur et professionnelle en Home Staging

Il serait utopique de parler  « Home Staging » sans faire référence à deux mots clés : dépersonnalisation et désencombrement. Mais qu’est-ce que ça veut dire exactement ?
Les acheteurs potentiels veulent entrer dans un espace neutre. Ceci ne signifie pas de vider la maison, il suffit simplement de l’aménager, tout en mettant de l’avant les points forts dans chacune des pièces. Sachant  que la maison ne leur appartient pas, les acheteurs potentiels recherchent tout de même ce sentiment d’appartenance, ils veulent se sentir chez eux dès les premières secondes.  Ils sont à la recherche du coup de cœur !

La dépersonnalisation est donc un premier pas vers une vente assurée.

Les erreurs à éviter :

-Vider  la maison de tous ses accessoires : ceux-ci aident à donner une ambiance dans la maison.

-Enlever tout ce qu’il y a sur  vos murs : vous pouvez simplement  remplacer les photos des cadres par des images moins personnelles.

D’autre part,  le désencombrement permet aux acheteurs de voir l’espace habitable. De cette façon, la pièce parait plus grande, plus spacieuse et plus lumineuse. Ils peuvent plus facilement s’imaginer dans cette maison et peuvent  visualiser leurs meubles et les accessoires dans chacune des pièces.  Aidons-les à rêver !

Les erreurs à éviter :

-Vider entièrement les bibliothèques : la maison doit toujours sembler habitée.

-Mettre tout le superflu dans les placards et armoires : le premier réflexe des visiteurs est de les ouvrir ! Opter plutôt pour un remisage au grenier ou au sous-sol ou encore une vente de garage ou un entreposage.

Dépersonnalisation et désencombrement  symbolisent l’essence même du “Home Staging”.  Dans la grande majorité des cas, une fois cet exercice complété, 75% du travail est accompli.  Pensez-y avant de vous lancer dans un projet qui pourrait vous nuire et vous faire perdre beaucoup de temps  s’il est mal fait.

TRIPLEX EN REPRISE DE FINANCE- AVE DU PARC $439,000

Projet pour rénovateurs, contracteurs .  Situé au 4877-4881  Ave du Parc près du Parc du Mont-Royal. Possibilité de faire trois condominiums. 3 appartements vacants de 14oo pc, 1417 pc et 1500 pc. Immeuble baricadé dont l’intérieur a été “strippé” complètement. Murs et plafonds ouverts , sans finition.  Terrain 25 X 120 pieds. Vendu sans garantie légale. Visite sur promesse acceptée seulement.  Dépôt de 5% obligatoire .

source: remax 8273779

DEVENIR PROPRIO EST-VRAIMENT UN BON CHOIX POUR MOI ?

Collaboration spéciale de Stéphane Bélanger , agent hypothécaire HLC  stef.hlc@videotron.ca

Entre louer et acheter une maison ,il existe des avantages et des désavantages. Il y a plusieurs facteurs à considèrer avant de prendre votre décision.

L’abordabilité est la première préoccupation. Votre revenu mensuel doit supporter votre mensualité hypothécaire + frais de subsistance comme manger, se vêtir , le transport, loisirs, les vacances et évidement payer les factures de tous les jours !

Le but n’est pas seulement d’être proprio et de ne rien faire par la suite !  Il faut prendre en considération votre style de vie…

** vendu***VILLE-MARIE – LOFT 610 PC IMMEUBLE HISTORIQUE 4E ÉTAGE VUE SPECTACULAIRE À DEUX PAS DE L’UQAM, LA PLACE DES ARTS ET DU METRO ST-LAURENT AIRE OUVERTE BIEN INSONORISÉ, TERRASSE SUR LE TOIT,ASCENSEUR, CASIER DE RANGEMENT, CONCIERGE, OCCUPATION IMMÉDIATE

OCCASION D’AFFAIRES POUR COWBOY URBAIN $175,000

Pour notre premier billet de 2010, nous démarrons sur les chapeaux de roues. Comment ne pas tomber en amour avec ce plein-pied bleu ? Nous sommes au 7421 St-Gérard dans le quartier Villeray, un secteur fort sympatique et à 2 pas du restaurant Tapeo ( le meilleur à Montréal ? ).

Notre sujet mesure 923 PC  comporte 2 chambres à coucher, chauffage électrique. Les taxes annuelles sont basses : $ 736. On se croirait à Saint-Tite. Maison idéale pour rénovateur ou premier acheteur. Le reste de la cariole est inclus dans le prix de vente.

sources : remax  8265965