La dernière décénie ( 2000-2010 ) a été très fructueuse pour les propriétaires résidentiels au Québec.  Les faits : le prix médian d’une maison unifamiliale  est passé de $ 94 500 à $ 209 500 pour une croissance de + 122% . C’est plus que le double ! La région du grand Montréal enregistre une [...]

Vous faites l’acquisition d’une propriété dans les prochains mois ? Prévoyez les liquidités nécessaires  ( 6,000 $ ) pour payer vos frais de démarrage.  Ces frais comprennent : – frais de notaire -inspection en bâtiment -taxe de bienvenue (droit de mutation ) -ajustement de taxes chez le notaire -frais de déménagement -assurance habitation François Chicoine

Collaboration spéciale  Me Julie Bourgeois, notaire Saviez-vous que lors de l’achat d’in immeuble détenu en copropriété ( condo ), il est d’une importance primordiale de faire l’examen de la déclaration de copropriété et des règlements y afférents ? En conséquence, ceci doit être une condition incluse à l’offre d’achat.  Ainsi si les règles ne vous [...]

9920 Iberville entre Sauvé et Sauriol.  Deux logements de 2 chambres et 1 bachelor.  2 appartements sur 3 sont libres présentement. Le revenu actuel est de  $ 750/mois .  Immeuble 18 P  X 49 P. Terrain 24,9 P X 104 P. Évaluation  municipale 2011  $ 338,500  Taxes ville $ 3110 taxes scolaires $ 646. Vente [...]

Si vous habitez à Montréal , vous connaissez sûrement quelqu’un  qui : 1) veut agrandir  la salle à manger,  2)  décloisonner une pièce   3) se creuser un sous-sol de huit pieds.  Nous au blog-montreal-immobilier, avons eu un coup de coeur quand nous avons pris connaissance des gagnants des prix d’excellence en architecture 2011. Il [...]

PTE-ST-CHARLES – CONDOS NEUFS FACE AU PARC GABRIEL PRÈS DU METRO CHARLEVOIX LIVRAISON SEPTEMBRE 2011 2CH. À PARTIR DE $215,900 TX INCL. PENTHOUSE 3CH. MEZZANINE 2 TERRASSES PRIVÉES $ 329,000 TX INCL.

Afin de compenser la hausse de la TVQ ( de 7,5%  à  8,5% ) du 1er  janvier dernier, le gouvernement du Québec modifie son taux de remboursement pour les propriétés neuves.  Pour toutes maisons  ou condos neufs de moins de $ 200,000 $ (avant taxes),  le remboursement de TVQ passe à 50% ( il était [...]

Chaque année, à la fin du mois de janvier, nous recevons beaucoup d’appels de propriétaires désirants avoir une idée de la valeur marchande de leur propriété.  Notre travail consiste  à faire une analyse comparative du marché . Le but de l’exercice est de déterminer le meilleur prix de vente à l’intérieur d’une période de temps [...]

Collaboration spéciale  Me Julie Bourgeois, notaire Saviez-vous que le choix du créancier hypothécaire peut influer sur les délais requis dans la transaction ? En effet, certains d’entre eux ont des exigences particulières occasionnant du travail supplémentaire pour les professionnels au dossier, notamment votre notaire. Il est important de vous informer sur les coûts et délais [...]

Quadruplex en rangée   1629  rue Bourbonnière  4 x 5,5 avec trois chambres par étages Revenus effectifs annuels $ 34,500 . Terrain 23 x 98  Immeuble 23 x 38 pieds  Taxes annuelles 2010 $1881 . Produit intéressant pour investisseur. Bon ratio. Sources: Bouchard Parents associés   8462036