Immobilier à Montréal : condos, plex, reprises de finances et opportunités

OCCASION D’AFFAIRES POUR COWBOY URBAIN $175,000

Pour notre premier billet de 2010, nous démarrons sur les chapeaux de roues. Comment ne pas tomber en amour avec ce plein-pied bleu ? Nous sommes au 7421 St-Gérard dans le quartier Villeray, un secteur fort sympatique et à 2 pas du restaurant Tapeo ( le meilleur à Montréal ? ).

Notre sujet mesure 923 PC  comporte 2 chambres à coucher, chauffage électrique. Les taxes annuelles sont basses : $ 736. On se croirait à Saint-Tite. Maison idéale pour rénovateur ou premier acheteur. Le reste de la cariole est inclus dans le prix de vente.

sources : remax  8265965

MARCHÉ IMMOBILIER MONTRÉAL: SEPTEMBRE RECORD

Ici au blog-montreal-immobilier, on ne vous a jamais bombardés de statistiques.  Attention, cet article pourrait changer le cours de votre vie (!) . Trois grands facteurs influencent le marché immobilier : la confiance de consommateurs , les taux d’intérêts et la création d’emplois.

Le 24 juillet dernier, la banque du Canada annonce que la recession est terminée et que  la reprise de l’économie mondiale est enclenchée.  Ça donne confiance à Monsieur et à Madame tout le monde.  Les taux d’intérêts pour un emprunt de 5 ans sont à 3.99 %.  Ça aussi ça donne confiance à Monsieur et Madame Chose. On combine ça à une création d’emplois modérée et ça nous donne un mois de septembre record sur le marché de la revente à Montréal selon les données du système MLS.

Le volume de ventes a augmenté de 5%  en septembre 2009 comparativement à 2008. Le prix médian des condos ainsi que des unifamiliales a augmenté de 7 %, alors que celui des plex a augmenté de 5%. À tous les sceptiques , on vous le répète encore une fois, acheter une propriété à Montréal est un excellent investissement.

François Chicoine

MONTRÉAL : CONDOS EXTRÊMES

Vous lisez des polars,  entre deux orages vous vous promenez en babouches sur le site d’un festival. Vous profitez de votre été. Nous au blog-montreal-immobilier nous vous proposons un article facile et décontracté: les condos extrêmes . Le moins cher et le plus cher sur l’île de Montréal.

Le moins cher – pour $66,900  ( non négocié ) vous avez un 2 et demi à Cartierville architecture style getho 1971. Frais de condo  $184/mois chauffage et eau chaude inclus. Bonne chance.

Le plus cher : pour $7,500,000 vous avez un cottage de 9,000 PC au quai de la commune dans le Vieux Montréal. Sur 4 étages, une terrasse de 16,000 PC, 20 pièces,3 garages, 5 kitchenettes, 10 foyers au gaz, 3 celliers. Frais de condo : $29,400 / an.  Taxes annuelles: $44,883. Frais hydro : $22,000 / an.  Ah oui, j’oubliais, la vue est  fantastique !

François Chicoine