Faire les boîtes est une lourde tâche lors d’un déménagement. Le meilleur conseil que je peux vous donner est de vous y prendre un mois à l’avance. Déterminer le nombre de boîtes à emballer et faites un horaire en conséquence.

Pour commencer, emballez les articles que vous utilisez moins souvent. Ensuite, inscrivez sur chacune de vos boîtes leur contenu et utilisez un code de couleurs pour les pièces. Pour protéger les articles dans les boîtes, le papier-journal s’avère très efficace. Finalement, en emballant vos boîtes complètement, vous diminuerez les risques de bris durant le transport.

Si vous faites appel aux services d’un déménageur, votre niveau de préparation affectera grandement l’efficacité de l’équipe sur place. En ayant vos boîtes clairement identifiées et bien emballées, vous réduirez le temps du déménagement et vous économiserez de l’argent!

Saviez-vous que votre déménageur offrait un service d’emballage ? Renseignez-vous !

Bon déménagement !

Stéphane Groulx

AMJ CAMPBELL

En cas de récidive liée à la détérioration du bâtiment, une amende peut de plus être imposée sans égard au changement de propriétaire.

Le projet de loi prévoit que la Ville publiera et tiendra à jour sur son site Internet une liste des immeubles situés sur son territoire pour lesquels un avis de détério­ration est inscrit au Registre foncier. Comme cette liste n’est pas encore consti­tuée, nous vous conseillons pour l’heure de procéder directement à vos vérifica­tions au Registre.
La ville compte 128 532 immeubles à revenus.

source : infos Oaciq

A- Une scène extérieure du Amsterdam Bos Theater.
B- Une maquette pour l’agrandissement du Camping Ste-Madeleine.
C- Une coopérative d’habitation en Arkansas ‘Stanberg Collective’.
D- Un nouveau projet de condos dans Griffintown.

réponse dans notre prochain billet !

Un autre élément milite en faveur de la réduction de l’aire habitable : le développement durable.  En réduisant la superficie, on contribue à diminuer notre consommation de presque tout: eau, gaz, électricité mais aussi hypothèque, taxes, assurances, frais de condo. Si votre espace est limité, vous n’avez plus de place pour accumuler vêtements, meubles et autre biens. Vous aurez plutôt tendance à les  recycler.

Ce que vous aurez de plus en « downsizant » : plus d’argent disponible, plus de temps libre parce que vous passerez moins de temps à nettoyer et entretenir votre habitation.

François Chicoine

C’est ce nom, Rose-Phillips, qu’on retenu les développeurs Vivenda et Prével Alliance pour leur nouveau projet d’habitation. Au total 59 unités de $179,000 à $450,000. Le projet est situé à l’angle Chambord et Des Carrières. À quelques minutes du métro Rosemont.
Les livraisons sont prévues pour l’automne 2012. Voir l’article complet.

François Chicoine

Le contrat doit contenir un droit de dédit, qui permet à l’acheteur de se retirer de l’achat dans les 10 jours suivants la signature des parties. En contre-partie, l’entrepreneur peut exiger une indemnité de 0.5% du prix du contrat.

Le contrat doit comprendre les mentions suivantes : accréditations de l’entrepreneur, date de livraison, plan de l’unité, liste des inclusions et des options non incluses, prix, taxes et ristournes ( si applicables ), conditions de financement, contrat de garantie des maisons neuves et le nom du notaire.

François Chicoine

source: Association Provinciale des Constructeurs du Québec ( APCHQ )

Dans un premier temps, après avoir été choisi par l’acheteur (sauf dans le cas de l’acquisition d’un immeuble neuf), le notaire reçoit le dossier de la part du courtier immobilier du vendeur (ou du vendeur lui-même, comprenant notamment les titres de propriété antérieurs, l’offre d’achat, le certificat de localisation, etc.) ainsi que de la part du créancier hypothécaire de l’acheteur.

Par la suite, le notaire doit faire un examen des titres de propriété. Habituellement, il remontera une période minimale de trente (30) ans afin s’assurer qu’il n’y ait pas de problèmes au niveau de la chaîne des titres de propriété, il vérifiera quelles sont les hypothèques à radier, lira les servitudes affectant l’immeuble et prendra connaissance de la déclaration de copropriété, s’il y a lieu. Aussi, il fera l’examen du certificat de localisation afin de s’assurer que tout y soit conforme. En cas de problème juridique relativement à l’un de ces aspects, le notaire fera les démarches nécessaires afin que le tout soit corrigé.

Aussi, le notaire vérifiera qu’il n’y ait pas d’arrérages de taxes impayées de la part du vendeur et il en sera de même des charges communes (frais de condos). Il obtiendra également l’état de compte final de la part du créancier du vendeur afin de payer son hypothèque. Lors de la transaction, avant de remettre les fonds au vendeur, le notaire retiendra tous les fonds requis aux fins de payer en entier toutes ces charges – dans le but de s’assurer que l’acheteur n’ait pas de mauvaise surprise avec une facture à payer résiduelle du vendeur.

Suite à cela, le notaire procède à la rédaction des actes nécessaires à la transaction, soit habituellement l’acte de vente de l’acte d’hypothèque. Aussi, ne soyez pas surprises si le notaire demande l’état matrimonial précis de chacune des parties ainsi que les preuves y afférentes… en effet, si vous êtes marié ou encore divorcé, cela peut avoir certains effets sur la transaction et la signature d’un ou d’une conjoint(e) pourrait s’avérer nécessaire.

Marjorie Béchard, notaire

1. Les condos : Les revenus d’un condo récent de 2 chambres dans un secteur recherché, près des services peut rapporter 1400$ par mois. Avantages : pas ou peu de gestion de locataire, l’entretien de l’immeuble est pris en charge par le syndicat de la copropriété. Mise de fonds minimale : 5%  du prix d’achat. À surveiller : les augmentations de frais de condo et les cotisations spéciales.

2. Les Plex : repère des investisseurs depuis une dizaine d’années. Offre plusieurs avantages fiscaux et plus de flexibilité pour du refinancement. À prévoir : gestion de locataires et entretion de l’immeuble; le parc immobilier locatif à Montréal date de 1920 à 1950. Mise de fonds pour non-occupant : 25% du prix d’achat.

François Chicoine

C’est notamment le cas du quartier Pointe St-Charles. Véritable oasis urbain en pleine renaissance immobilière, le quartier se trouve à proximité du centre-ville, du marché Atwater, de la rue Notre-Dame, du canal Lachine et de toutes les activités que l’on peut y exercer, sans compter les nombreux parcs et commodités avoisinantes. Que vous soyez en auto, métro, vélo, ou à pied, vous arriverez à destination rapidement.

Beaucoup de nouvelles constructions y sont en cours. Étant moins dispendieuses que celles de quartiers déjà populaires, vous pouvez, à budget égal, obtenir plus de ces petits extras qui rendent la vie si agréable. N’oubliez pas que, si vous êtes premiers acheteurs, vous êtes souvent éligibles aux subventions d’accession à la propriété, vous faisant économiser encore plus!

Annélie Tourville