Collaboration spéciale : Nicolas Gaboury, géographe Les clients comme les propriétaires de terrains, les acheteurs, les prêteurs et les locataires peuvent se retrouver devant certaines obligations (p. ex., des frais supplémentaires) s’ils s’engagent dans l’assainissement ou la gestion de terrains contaminés. Ces responsabilités financières peuvent résulter d’ordonnances émanant du gouvernement, de la perte de valeur [...]

La vie en copropriété c’est le quotidien de près de 50 % des propriétaires sur l’île de Montréal.  Au Québec, le code civil  consacre un chapitre  spécifique aux règles de fontionnement de la copropriété.  Une de ces règles : l’assemblée générale. Une fois par année, le conseil d’administration  du syndicat de la copropriété doit convoquer [...]

Une étude  de la Banque Scotia propose 3 trucs réalistes pour réduire la durée de votre prêt hypothécaire : 1) Effectuez vos paiements aux 2 semaines: cela vous donne 26 paiements annuels  au lieu de 24 par année  si vous faites  2 paiements par mois.  Sur un armortissement de 30 ans, on pourrait retrancher 4 [...]

La société du Vieux-Port de Montréal annonce l’aménagement d’une plage urbaine  au pied de la tour de l’horloge.  La plage sera  équipée de parasols et de chaises  longues.  La baignade sera interdite en raison des forts courants ( et de l’insalubrité aussi j’imagine ).  La plage pourra recevoir 800 personnes. Le projet s’inspire librement de [...]

HoMa (Hochelaga-Maisonneuve ) a bien changé depuis 10 ans et pour le mieux. C’est un peu grâce aux Habitations Laurendeau ( développeur) et Broutos + Pratte Architectes en réalisant la Place Valois. Le projet regroupe trois bâtiments résidentiels et commerciaux de trois étages dessiné sur l’ancien chemin de fer menant au marché Maisonneuve. Depuis 2007,  [...]

Le site immobilier le plus visité au Canada , realtor.ca est maintenant disponible en application IPhone.  Mieux connue sous l’abréviation MLS ( Multi Listing System ) , l’application permet , grâce à son GPS, de faire des recherches de proximité : visites libres, nouvelles inscriptions. Vous pouvez faire des recherches complètes , faire des listes [...]

La dernière décénie ( 2000-2010 ) a été très fructueuse pour les propriétaires résidentiels au Québec.  Les faits : le prix médian d’une maison unifamiliale  est passé de $ 94 500 à $ 209 500 pour une croissance de + 122% . C’est plus que le double ! La région du grand Montréal enregistre une [...]

Afin de compenser la hausse de la TVQ ( de 7,5%  à  8,5% ) du 1er  janvier dernier, le gouvernement du Québec modifie son taux de remboursement pour les propriétés neuves.  Pour toutes maisons  ou condos neufs de moins de $ 200,000 $ (avant taxes),  le remboursement de TVQ passe à 50% ( il était [...]

Chaque année, à la fin du mois de janvier, nous recevons beaucoup d’appels de propriétaires désirants avoir une idée de la valeur marchande de leur propriété.  Notre travail consiste  à faire une analyse comparative du marché . Le but de l’exercice est de déterminer le meilleur prix de vente à l’intérieur d’une période de temps [...]

Duproprio.com joue très bien la carte de l’ambiguité  dans la perception du grand public: courtier,  agence, site internet ? Ça, on le savait déjà. Ils en remettent avec leur nouvelle image corporative « Pan-Canadienne »: des enseignes qui ressemblent vaguement à celles des grandes agences ( La Capitale, Remax, Sutton ). Mais ça ne s’arrête pas là [...]