Le contrat préliminaire est le contrat utilisé quand un entrepreneur vend un terrain et une propriété bâtie ou à bâtir. Ce type de contrat est exigé par le Code civil du Québec. Le contrat définit les obligations du vendeur et de l’acheteur et constitue un engagement entre les parties. Le contrat doit contenir un droit [...]

Collaboration spéciale Annélie Tourville, courtier immobilier Au moment de faire l’acquisition d’un condominium, un grand nombre de choix s’offrent à vous. L’unité que vous sélectionnerez devrait idéalement être celle qui répond le mieux à vos demandes. Des caractéristiques telles que la superficie, le nombre de chambres et la disposition des aires de travail sont primordiales. [...]

Vous faites l’acquisition d’une propriété dans les prochains mois ? Prévoyez les liquidités nécessaires  ( 6,000 $ ) pour payer vos frais de démarrage.  Ces frais comprennent : – frais de notaire -inspection en bâtiment -taxe de bienvenue (droit de mutation ) -ajustement de taxes chez le notaire -frais de déménagement -assurance habitation François Chicoine

Afin de compenser la hausse de la TVQ ( de 7,5%  à  8,5% ) du 1er  janvier dernier, le gouvernement du Québec modifie son taux de remboursement pour les propriétés neuves.  Pour toutes maisons  ou condos neufs de moins de $ 200,000 $ (avant taxes),  le remboursement de TVQ passe à 50% ( il était [...]

Quadruplex en rangée   1629  rue Bourbonnière  4 x 5,5 avec trois chambres par étages Revenus effectifs annuels $ 34,500 . Terrain 23 x 98  Immeuble 23 x 38 pieds  Taxes annuelles 2010 $1881 . Produit intéressant pour investisseur. Bon ratio. Sources: Bouchard Parents associés   8462036

Pour nous au blog-montreal-immobilier, la rentrée culturelle, la commission Bastarache et le camp d’entrainement du CH, ça nous laisse perplexe.   En cette fin d’été, ce qui nous enflamme plus, c’est la chasse aux immeubles à revenus pour nos clients qui désirent occuper un logement dans les prochains mois. Si le vendeur occupe un des logements, [...]

Vous voulez vendre votre maison?  Voici ce que l’équipe de Luc et François vous propose: 1. Identification du produit 2. Étude de marché:  établir la valeur de la propriété 3. Première rencontre chez le client, visite des lieux, analyse de tous les documents de la propriété. 4. Présentation de la valeur actuelle et maximale de [...]

Vous avez pris la décision de devenir propriétaire et vous êtes prêt à commencer vos démarches pour trouver la maison de vos rêves.   L’achat d’une maison est un investissement important, vous voulez sûrement vous entourer d’une équipe de professionnels qui vous accompagnera tout au long du processus.   Voici une brève description des 12 étapes qui [...]

Êtes-vous du type  »déjà bâtie » ou  »neuve du contracteur » ? Acheter une copropriété sur plan a ses bons côtés et ses désavantages. Résumons la situation.   Avantages du condo neuf sur plan : – Les prix de pré-vente :  Les prix sont moins chers au  début du projet. Le promoteur haussera les prix de 10 à   [...]

Selon la 4e  étude annuelle  de AOL ( America On Line ), 1 abonné sur 5 vérifie son courriel durant ses vacances estivales ! Nous au blog-montreal-immobilier, on décroche.  La raison est simple : Quand l’associé prend quelques jours de répits, l’autre associé tiens le fort.  Nos vendeurs et acheteurs sont servis avec la même [...]