Immobilier à Montréal : condos, plex, reprises de finances et opportunités

Équipe Luc Fournier & François Chicoine – services aux vendeurs

Vous voulez vendre votre maison?  Voici ce que l’équipe de Luc et François vous propose:

1. Identification du produit
2. Étude de marché:  établir la valeur de la propriété
3. Première rencontre chez le client, visite des lieux, analyse de tous les documents de la propriété.
4. Présentation de la valeur actuelle et maximale de la propriété
5. Discussion des objectifs et échéances du client.
6. Présentation du plan d’action (“home staging”, rénovation, peinture, photos) Tous ces services sont offerts par des professionnels.
7. Explication du contrat de courtage, fixation des conditions de vente, prix, occupation, inclusions et exclusions.
8. Mise en marché! Caravane, visite libre, publicités ciblées, horaires, visites clients et agents.
9. Promesse d’achat! (sur formulaire de l’OACIQ). Négociation, contre-offre, acceptation!
10. Délais afin de remplir toutes les conditions.
11. Inspection en bâtiment (négociation possible).
12. Acte de vente chez le notaire.  Vous avez vendu!

Tout au long du processus, vous serez entourés par une équipe de professionnels.   Vous voulez vendre votre propriété… nous aimerions vous ajouter sur notre liste de clients entièrement satisfaits!

Luc Fournier

Astuces Vendeurs : Avant le ‘home staging’ ( 2 de 2 )

Avant de contacter un spécialiste de l’aménagement intérieur, voici quelques conseils simples pour maximiser vos chances de vente.

- Mettre en valeur cuisine et salle de bain, ces pièces influencent grandement la décision des acheteurs. Libérer les comptoirs, nettoyer la robinetterie, tout doit briller de propreté.

- Laisser les visiteurs visiter ! Soyez accueillant et attentif. Répondez aux questions avec courtoisie, mais évitez les histoires interminables de rénovations.

- Bien éclairer la maison. En soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées. Remplacez les ampoules au besoin. La maison paraîtra plus chaleureuse et accueillante.

-Éloignez les animaux. Certaines personnes les redoutent ou y sont allergiques; elles risquent d’écourter leur visite en leur présence.

- Simplicité d’abord. Retirez les meubles inutiles. Enlevez les vieux rideaux . Enlevez les biblots poussiéreux.

François Chicoine

Astuces Vendeurs : avant le ”home staging” (1 de 2)

La tendance est au Home Staging depuis quelques années. Avant de faire appel à un spécialiste de la “mise en scène” , je vous propose quelques conseils :

1- Faites quelques retouches. Retouchez la peinture, remplacez le papier peint endommagé. Réparez les fissures et les carreaux brisés, cela donnera à votre maison un aspect nouveau.

2- Faites bonne impression. La première impression est cruciale. Dégagez la porte d’entrée. Enlevez les paires de souliers et les bottes. Rangez les poubelles et le bac de recyclage.

3- Faites enter le soleil. Relevez les stores et tirez les rideaux. Une pièce bien éclairée paraît plus grande et plus acceuillante.

4- Réparez les fuites d’eau. Un robinet qui fuit, “cé pas winner”. Remédiez au problème sans délai.

5- Les petits détails. Les acheteurs en raffolent. Vérifiez le fonctionnement de vos portes, fenêtres et tiroirs.

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