Immobilier à Montréal : condos, plex, reprises de finances et opportunités

L’IMMOBILIER EN 2025- INVESTIR AUTREMENT

Nous au blog-montreal-immobilier, on ne fait pas que travailler et suivre la saga des Canadiens en série, on s’instruit ! Notre dernier ouvrage significatif : L’immobilier en 2025 . L’auteur , Martin Provencher acquiert sa première maison à 16 ans.  À 27 ans, il gérait 20 millions de biens immobiliers.  Disons qu’il ne “niaisait pas avec le puck”.

175  pages.  10 chapitres . Au deuxième chapitre, il sort fort et prédit la mort des “blocs” traditionnels.  Il cible les segments de l’avenir : résidences intergénérationnelles, maison de campagne, condo, terre à bois, terre agricole et terrain résidentiel.  Les segments à éviter selon Provencher sont : Les “blocs” offrants des appartements bas ou milieu de gamme, les bungalows, les grandes propriétés urbaines, les immeubles commerciaux et industriels.

Contrairement au développement vertical des villes ( tour d’habitation, tour de bureaux )  l’auteur propose le développement  horizontal ( la terre , l’espace ) comme avenue du futur en immobilier.  À lire abolument pour prendre du recul et repartir avec de nouvelles idées.

François Chicoine

LA NOUVELLE LOI SUR LE COURTAGE IMMOBILIER OACIQ

Pour ceux et celles qui ne travaillent pas dans le domaine de l’immobilier, vous ne savez peut-être pas qu’il existe, depuis le 1er mai 2010, une nouvelle Loi sur le courtage immobilier au Québec.  Vous vous demandez comment cette nouvelle Loi peut vous affecter ?  Voici les grandes lignes de la nouvelle Loi :

• L’ACAIQ, L’Association des courtiers et agents immobiliers du Québec devient l’OACIQ, L’Organisme d’auto règlementation du courtage immobilier du Québec.
• Un courtier immobilier devient une agence immobilière.
• L’agent immobilier affilié devient un courtier immobilier.
• Les agents conservent leur droits acquis au niveau de leur formation et certification.
• Le certificat d’un agent devient un permis.
• Un agent agréé pourra porter le titre de courtier immobilier agréé et pourra ouvrir son agence.

Plusieurs autres aspects de la Loi touchent directement les agences immobilières et les courtiers immobiliers sur de nombreux sujets comme les contrats de courtage et formulaires, les cartes d’affaires et pancartes, les nouveaux règlements sur la publicité, les assurances, frais de courtage et plus.

Ce qui est important,  c’est que votre agent immobilier préféré deviendra votre courtier immobilier préféré et qu’il est toujours prêt à vous servir dans vos démarches immobilières.

Luc Fournier

**vendu**TRIPLEX REPRISE DE FINANCE- SECTEUR ROSEMONT 3943 MASSON

Vente sans garantie. 3 appartements vacants . Terrain 25p x84 p.  Immeuble 25p x 43p.  Evaluation municipale $ 207,000. 3 stationnements.  Opportunité pour rénovateurs. Secteur recherché.

source: Immeubles S. Duhamel   8345842